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Est-ce que je signe ce bail ?

Indique le loyer ou le prix, la surface, la commune et le type de logement. PrixImmo te donne une première comparaison au marché, à affiner si besoin. Sans extension et sans import obligatoire.

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Résultat en 10 s

Au-dessus du marché Marseille 5e
163 m² · 3 160 €/mois

C'est cher — négocie

Marché estimé 2 882 €

Ton loyer 3 160 €

Écart +278 €

« Par rapport aux locations comparables dans le 5e, je propose plutôt 2 882 €/mois hors charges. »

Copier l'argument de négociation

Basé sur ventes DVF locales — pas un loyer officiel

Loyers par arrondissement

Prix au m² et loyer estimé (données DVF 2025)

Questions fréquentes

Comment savoir si mon loyer est cher ?

Indique le loyer, la surface et la commune (ou l'arrondissement). PrixImmo compare ton annonce au prix médian des ventes du quartier (DVF), converti en loyer de référence. Tu obtiens un verdict et l'écart en €/mois.

D'où viennent les données ?

Les prix au m² proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (ventes enregistrées), agrégées par commune sur 2023–2025. Ce ne sont pas des loyers réels, mais une base objective pour négocier.

Charges comprises : c'est pris en compte ?

Oui. Coche « loyer CC » et indique le montant des charges pour comparer le loyer hors charges au marché estimé.

Puis-je analyser un logement trouvé sur Leboncoin ?

Oui : relève le prix, la surface, la commune et le type de logement sur l'annonce, puis renseigne le formulaire PrixImmo. Aucun import ni extension nécessaire.