Loyer moyen — Paris 3e

Estimation indicative à partir des ventes immobilières DVF (2025). Compare une annonce réelle au marché du quartier en quelques secondes.

Prix au m² (2025)

11 940 €

Loyer estimé / m²

~30 €

Évolution 1 an

+1,5 %

Depuis 2023

-2,3 %

Loyer estimé = prix au m² × rendement brut 3 % ÷ 12. Fourchette achat DVF : 11 540 – 12 340 €/m² (912 ventes en 2025).

À Paris, l'encadrement des loyers peut plafonner le loyer légal. Simulateur de remboursement si tu suspectes un surloyer.

Loyer estimé par surface